Pour quelle raison est-il adéquat d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière au Folgoët ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Folgoët.

Combien d'agences immobilières verrez-vous au Folgoët ?

Concernant un achat comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Il y a en tout 4 agences immobilières au Folgoët. Leur emplacement est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Si vous recherchiez au Folgoët même, et que, finalement, vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Finistère, vous aurez dans ce cas 787 agences pour vous assister !

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acheteur et apporte de nombreux conseils pratiques. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler au cours de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Pour finir, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Finistère et vous tourner vers ses 96 juristes.

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de contact. Depuis la création de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu indispensable aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent aussi de quelle manière mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi inclure une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et des prestations de homestaging.

Catégories de biens proposés par les agences immobilières

Au niveau du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au Folgoët, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (31 % des ventes).

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier au Folgoët ?

Au Folgoët, parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes tendances ces derniers temps (-1,07 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement ). En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 150 000 €, ce qui équivaut à 1 633 €/m².