Landerneau : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Landerneau, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Les agents immobiliers à Landerneau

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Landerneau comptabilise 11 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Finistère, ce sont 787 agences qui peuvent vous accompagner.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Outre le fait d'estimer les prix des biens, celui-ci offre un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage simple. Il vient en aide pour les démarches administratives, réunit les papiers importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 96 officiers ministériels de Finistère, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre logement : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... la liste est longue ! Elles peuvent même vous offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore maîtriser l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 39 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Landerneau.

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Landerneau ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Landerneau, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +7,41 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ +5,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 147 000 €, à savoir 1 457 €/m².