Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Guipavas ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Guipavas offre de multiples intérêts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Guipavas ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. On répertorie 13 agences immobilières à Guipavas. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 787 agences au niveau du département du Finistère.

Pour quelle raison passer par un agent immobilier ?

Pour faire le lien reliant le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. En plus d'estimer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour mobiliser tous les papiers impératifs quant à la réalisation de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 96 notaires intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

La loi ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais demandés par les agences. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation ou encore accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente tout comme les prestations de homestaging.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. À Guipavas, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (41 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (80 % des transactions) en 2019.

L'évolution des prix du marché immobilier à Guipavas

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi constaté une stagnation du prix au m² de 0,12 % à Guipavas au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 18,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 71 000 €, soit à 1 484 €/m².