Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Guilvinec ?

Vous avez des projets immobiliers à Guilvinec ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Les agents immobiliers à Guilvinec

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières de Guilvinec peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Finistère, optez pour l'une des 787 agences du secteur.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également une promotion du bien à vendre. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents importants, vous guide lors des procédures administratives et autres. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 96 officiers publics du Finistère.

En quête d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos...). Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation qui vous seront proposés en agences.

Les commissions d'agence, déterminées selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, à Guilvinec, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (26 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 36 % des transactions.

À Guilvinec, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a concerné le pays ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Guilvinec, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une baisse nette du prix au m² (-8,42 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -1,24 %. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 548 €/m², ou bien 131 000 €.