Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Gouesnou ?

Vous avez des projets immobiliers à Gouesnou ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Choisir une agence à Gouesnou

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que répertorie Gouesnou. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 787 agences dans tout le département du Finistère si vous devez étendre vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant alors une transaction efficace et juste. Il vous guide pour les démarches administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des papiers utiles... Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 96 officiers ministériels qui exercent dans le département du Finistère et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières proposent divers conseils. Aussi, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais sont fixés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, ayez bien en tête que, au sein de certaines agences, vous êtes libres d'avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Gouesnou ? Principalement, les 6 pièces (35 % des maisons vendues) et les 2 pièces (58 % des appartements vendus).

Gouesnou : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Les prix de l'immobilier à Gouesnou ont connu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une nette augmentation du prix au m² de près de 4,2 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 203 310 €, à savoir 1 863 €/m².