Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Fouesnant ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Fouesnant.

Combien d'agences vous viendront en aide à Fouesnant ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Grâce à leur implantation locale, les 20 agences immobilières que répertorie Fouesnant peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Très souvent, un projet de biens immobiliers change avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 787 agences dans tout le département du Finistère si vous devez élargir vos horizons.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense d'importants conseils financiers et juridiques. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous fournissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous guide pour les démarches administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des documents utiles... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Vous pourrez choisir votre juriste, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département du Finistère et à ses 96 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Au cours de l'année 2019, à Fouesnant, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (26 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (60 % des appartements vendus).

Prix immobiliers à Fouesnant et leur évolution

À Fouesnant, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, différentes évolutions ont été constatées récemment (-13,43 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +8,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 278 €/m², ou bien 177 150 €.