Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Audierne ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Audierne, du conseil d'un professionnel de ce domaine.

À Audierne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, par ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Audierne, il y a 12 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque phase de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 787 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Finistère.

Divers avantages à être accompagné par une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. De plus, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 96 officiers ministériels de ce département (Finistère).

Agences immobilières - services et frais

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières doivent exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 %. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par certaines agences. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels biens sont proposés en grande partie ?

En France, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Par ailleurs, Ce sont les 3 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (25 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 42 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Audierne.

Le marché de l'immobilier à Audierne - évolution des prix

Récemment, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Audierne, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 4,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte baisse du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-13,59 %) a également été constatée. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 130 000 €, à savoir 1 423 €/m².