Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Vernouillet ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Vernouillet.

Les agents immobiliers à Vernouillet

Quel que soit votre objectif immobilier, les aptitudes et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps précieux. À Vernouillet, il y a 3 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque phase de votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 438 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils utiles. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 63 officiers publics d'Eure-et-Loir, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Agences - prestations de services et frais

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences fournissent de nombreux conseils. Les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging font également partie des services additionnels proposés par les agences immobilières.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences ?

Au niveau national, ce sont les agences qui complètent la plupart des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Durant l'année 2019 à Vernouillet, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 40 % des ventes d'appartements.

Le marché de l'immobilier à Vernouillet - variation des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une très forte montée du prix au m² (+20,91 %) qui a été constatée à Vernouillet, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 2,89 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 749 €/m², ou bien 159 000 €.