Passer par une agence immobilière à Tréon : quels bénéfices ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Tréon présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Tréon ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 438 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir.

Les avantages d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est effectuée en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous accompagne dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 63 officiers ministériels du département de l'Eure-et-Loir, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Savez-vous à quoi servent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences immobilières

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. En tête des logements les plus cédés en 2019, à Tréon, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 41 %).

évolution des prix du marché immobilier notée à Tréon

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable depuis quelque temps. À Tréon, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 181 500 €, soit 1 787 €/m².