Pour faire tous types de ventes de biens à Lèves, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Lèves ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Nombre d'agences immobilières à Lèves

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Retenez qu'il y a 2 agences immobilières à Lèves qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir compte 438 agences.

Intérêts d'une agence immobilière

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une assistance et divers conseils juridiques. Ses rôles sont variés : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 63 officiers publics de l'Eure-et-Loir.

Agences immobilières - services et commissions

Les frais d'agence sont déterminés en fonction du montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Véritables spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes façons : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos ... Elles peuvent même vous offrir l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore gérer l'aide à la négociation.

Les acheteurs privilégient certains types des biens proposés par les agences : lesquels ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus vendus (ici, 47 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 33 %).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Lèves ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Lèves, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une baisse nette du prix au m² de 8,23 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. La valeur médiane des achats immobiliers est de 148 000 € (2 121 €/m²).