Recourir à une agence immobilière à Gallardon : quels bénéfices ?

Si vous avez des projets immobiliers à Gallardon, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

Quelle est la part d'agences à Gallardon ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un agent immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Gallardon, on répertorie 7 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département de l'Eure-et-Loir, il y a 438 agences.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 63 notaires de l'Eure-et-Loir.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos font aussi partie des services complémentaires proposés par les agences.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Il y a également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En outre, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (27 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 41 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Gallardon.

L'immobilier à Gallardon - variation des prix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a aussi observé à Gallardon une nette progression du prix au m² de 7,24 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 197 750 €, soit de 2 055 €/m².