Pour vos ventes à Chartres, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Chartres.

À Chartres, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de céder ou d'acquérir un bien, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 79 agences immobilières que compte Chartres. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir, vous pouvez choisir entre 438 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire à votre place. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 9 officiers ministériels travaillant à Chartres ou parmi les 63 notaires de l'Eure-et-Loir, il réalise le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont également pour fonction de mettre en valeur votre logement. Elles peuvent même vous offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences immobilières. En 2019 à Chartres, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 4 pièces (30 % des ventes). 31 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Chartres ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Chartres, on a remarqué une légère progression du prix au m² qui a atteint +0,56 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 4,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 111 700 €, soit 2 107 €/m².