Pourquoi faire appel à des professionnels de l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Être accompagné d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien apporte de nombreux intérêts.

À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Auneau-Bleury-Saint-Symphorien répertorie 7 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir, préférez l'une des 438 agences de la zone.

Les raisons de faire confiance à une agence

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous permet de compléter et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Par ailleurs, afin d'assurer le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 63 officiers ministériels de l'Eure-et-Loir.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de réalisation de photographies et vidéos ou encore de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences gèrent la promotion de votre bien. Vous proposer des services additionnels comme les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée sur le montant de ces commissions, sachez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs préfèrent certains styles de logements vendus par les agences : lesquels ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 5 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (44 % des appartements vendus).

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, on a observé une baisse nette du prix au m² qui a atteint -7,50 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une forte diminution du prix au m² de 11,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 142 500 € (1 500 €/m²).