Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Vernon ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Vernon.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Vernon ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. À Vernon, on compte 29 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que dans l'ensemble du département de l'Eure, ce sont 560 agences qui peuvent vous accueillir.

Intérêts d'une agence

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Vous pourrez également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 2 notaires officiant à Vernon, ou bien parmi les 49 de votre département (Eure).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Savoir-faire, promotion des logements (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières dispensent divers services. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les prestations de homestaging sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Déterminés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont établis librement. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. 45 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Vernon, notez que 36 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

L'immobilier à Vernon - variation des prix

Ces dernières années, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Vernon, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 1,52 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+1,50 %) a aussi été observée. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 115 000 €, c'est-à-dire 2 020 €/m².