De quelle manière justifier l'intervention d'une agence immobilière à Gisors ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché immobilier pour vos projets à Gisors.

Quel est le nombre d'agences à Gisors ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Gisors compte 17 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à la totalité du département de l'Eure, vous aurez le choix entre 560 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus fiable et plus rapide. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Gisors. Si vous désirez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 49 officiers publics que comptabilise le département (Eure).

À la recherche d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). Vous proposer des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs aptitudes.

Maisons, appartements... quels types de logements sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Durant l'année 2019, à Gisors, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (33 % des maisons vendues).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Gisors ?

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Gisors, le marché a connu une forte baisse du prix au m² : -15,87 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ -12,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 202 000 €, soit à 1 714 €/m².