Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Bueil ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Bueil, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Les professionnels de l'immobilier à Bueil

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. À Bueil, on répertorie 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Bueil même, et que, au final, vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département de l'Eure, vous aurez dans ce cas 560 agences pour vous conseiller !

Les agences et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Eure et vous tourner vers ses 49 juristes.

Quelle tarification est pratiquée dans les agences immobilières ?

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Si vous souhaitez avoir un aperçu au sujet du montant des commissions d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation... Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Au niveau national, on évalue le pourcentage des transactions immobilières menées à bien via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. À Bueil, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (50 % des ventes).

Quelle évolution au niveau des prix de l'immobilier à Bueil ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Bueil est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,22 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 197 500 €, à savoir 2 211 €/m².