Avoir recours à une agence immobilière à Portes-lès-Valence : pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Portes-lès-Valence, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Faire confiance à une agence à Portes-lès-Valence

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Grâce à leur implantation locale, les 18 agences immobilières que répertorie Portes-lès-Valence peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Drôme, ce sont 828 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Afin d'évaluer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et pour monter votre dossier. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 5 notaires travaillant à Portes-lès-Valence, ou les 59 officiers publics présents dans le département (Drôme).

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de visites en présentiel ou virtuelles ou bien d'aide à la négociation, les agences gèrent la promotion de votre bien. Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou s'occuper des prestations de homestaging pour la cession de votre bien.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

En France, on estime la part des transactions immobilières effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Pour l'année 2019, à Portes-lès-Valence, 50 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 45 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

La progression des prix du marché de l'immobilier à Portes-lès-Valence

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Portes-lès-Valence, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +5,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que l'évolution était d'environ +0,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une absence d'évolution du prix au m². À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 101 325 €, soit 1 618 €/m².