Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Montvendre ?

Vous avez des projets immobiliers à Montvendre ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Les professionnels de l'immobilier à Montvendre

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On trouve 3 agences immobilières à Montvendre. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Drôme, sachez que vous avez le choix entre 828 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont nombreuses. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant une assistance et divers conseils juridiques. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 59 officiers publics que compte le département (Drôme).

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les agences peuvent même proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Aucune limite ne s'applique concernant les commissions d'agence, mais notez qu'elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Via les agences, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). À Montvendre, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (60 % des ventes).

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Montvendre

Les dernières années à Montvendre ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+17,92 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 17,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 178 000 €, à savoir 1 977 €/m².