Pour vos ventes à Montélimar, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Un expert faisant partie d'une agence sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Montélimar.

À Montélimar, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Grâce à leur implantation locale, les 99 agences immobilières de Montélimar sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'intégralité du département de la Drôme, vous avez le choix entre 828 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 7 officiers ministériels officiant à Montélimar ou bien les 59 notaires de la Drôme.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). En outre, elles sont là pour planifier une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Types de biens vendus par les agences immobilières

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019, à Montélimar, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (33 % des appartements vendus).

Montélimar et les prix du marché immobilier

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable depuis quelque temps. À Montélimar, c'est une montée nette du prix au m² de 8,57 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 9,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 158 923 € (1 678 €/m²).