Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Loriol-sur-Drôme ? Choisissez une agence immobilière !

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Loriol-sur-Drôme.

Quelle est la part d'agences immobilières à Loriol-sur-Drôme ?

Concernant une acquisition comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Loriol-sur-Drôme, notez qu'on y retrouve 7 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département de la Drôme compte 828 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne des conseils dans divers domaines. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les papiers importants, vous accompagne lors des démarches juridiques et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, contactez qui vous souhaitez parmi les 59 notaires exerçant dans le département de la Drôme, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type d'offre créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Savoir-faire, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences fournissent de nombreux conseils. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui finalisent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Quels ont été les logements les plus négociés par les agences en 2019 à Loriol-sur-Drôme ? En majorité, les 4 pièces (46 % des maisons vendues) et les 2 pièces (37 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Loriol-sur-Drôme

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Loriol-sur-Drôme est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,45 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 189 450 €, soit 1 916 €/m².