Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à étoile-sur-Rhône ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à étoile-sur-Rhône, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à étoile-sur-Rhône ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses services. 10 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à étoile-sur-Rhône. De plus, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département de la Drôme, il y a 828 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus sûr et plus rapide. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous permet de remplir et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, contactez qui vous voulez parmi les 59 notaires exerçant dans le département de la Drôme, il travaillera avec votre agent immobilier.

Agences immobilières et leurs commissions

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles effectuées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019 à étoile-sur-Rhône, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 4 pièces (35 % des ventes). 75 % des types d'appartements cédés étaient des 4 pièces.

Le marché de l'immobilier à étoile-sur-Rhône - variation des prix

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté en France. À étoile-sur-Rhône, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,01 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 244 850 €, à savoir 2 308 €/m².