Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Chabeuil ? Choisissez une agence immobilière !

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Chabeuil.

Nombre d'agences à Chabeuil

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Chabeuil, il y a 12 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département de la Drôme, orientez-vous vers l'une des 828 agences du secteur.

Pour quelles raisons recourir à un agent immobilier ?

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des papiers utiles... La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 59 de votre département (Drôme).

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Que l'on parle de visites en présentiel ou virtuelles, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore d'aide à la négociation, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que les prestations de homestaging.

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent toutefois proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Chabeuil, les biens négociés via des agences ont été principalement des 4 pièces (50 % des maisons vendues).

Quelle progression sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Chabeuil ?

Ces derniers temps dans le domaine de l'immobilier de Chabeuil, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +18,04 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +8,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 195 300 €, soit de 2 094 €/m².