Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Morteau ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Morteau offre divers avantages.

Morteau en chiffres : les agences

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Si vous avez un projet immobilier à Morteau, sachez qu'on y retrouve 18 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indiscutable. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'élargir vos recherches à l'intégralité du département du Doubs, vous pourrez choisir entre 572 agences.

Demandez à être épaulé par un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Pour estimer la valeur des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous accompagne dans les démarches juridiques, vous aide à rassembler l'ensemble des documents importants... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, il exerce conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 7 travaillant à Morteau. Notez aussi que le département du Doubs compte 102 officiers ministériels.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Votre projet sera également soutenu par des services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront fournis en agences.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux commissions d'agence, notez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. En 2019, à Morteau, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (66 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 39 % des transactions.

Comment les prix de l'immobilier à Morteau ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées récemment au niveau national. À Morteau, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,6 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une baisse nette du prix au m² de 8,24 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 222 685 €, soit 1 975 €/m².