Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Montlebon ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider dans vos projets à Montlebon.

Montlebon : nombre d'agences

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. De plus, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département du Doubs, il y a 572 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Par ailleurs, comme il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers nécessaires quant à l'exécution de votre projet. En ce qui concerne les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 102 officiers ministériels du département du Doubs, l'agent immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Agences immobilières et leurs frais

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences. Ainsi, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences immobilières savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. Ces dernières savent de surcroît mener des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et vidéos.

Les acheteurs privilégient certains types de logements proposés par les agences : lesquels ?

Les transactions immobilières sont principalement effectuées via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Par ailleurs, à Montlebon, pour les appartements vendus l'année passée, 37 % d'entre eux étaient des 4 pièces.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Montlebon ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses depuis quelque temps sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,23 %) qui a été enregistrée à Montlebon, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,18 %. Concernant le montant médian des ventes, il est de 227 000 €, soit 2 749 €/m².