Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à étupes : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à étupes ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Nombre d'agences à étupes

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points forts inestimables. Si vous avez un projet immobilier à étupes, notez qu'on y retrouve 3 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 572 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Doubs.

Pour quelle raison passer par un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils précieux. En plus d'estimer les prix des logements, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus facile. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 5 officiers ministériels travaillant à étupes, ou les 102 notaires présents au sein du département (Doubs).

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, notez que quelques agences offrent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives et aide à la négociation entre autres). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à étupes, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 5 pièces (30 % des ventes). 66 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu remarquer à étupes ?

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. D'ailleurs, à étupes, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 11,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 139 000 €, c'est-à-dire de 1 745 €/m².