Pourquoi est-il adéquat de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Ribérac ?

Avez-vous des projets immobiliers à Ribérac ? Si c'est le cas, optez pour les conseils d'un spécialiste.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Ribérac ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 8 agences immobilières de Ribérac. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département de la Dordogne, 544 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se consacre au marché immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il exerce avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 30 notaires du département de la Dordogne.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux frais à payer. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Ribérac en 2019.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Ribérac

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses récemment sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte baisse du prix au m² (-10,77 %) qui a été recensée à Ribérac, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 16,7 %. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 91 000 €, soit de 267 €/m².