Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Montignac ?

Être épaulé d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Montignac apporte de nombreux avantages.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Montignac ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. On trouve 5 agences immobilières à Montignac. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département de la Dordogne, ce sont 544 agences qui peuvent vous recevoir.

Divers atouts à être accompagné par une agence

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 30 officiers publics de la Dordogne.

Aperçu du montant des frais d'agence immobilière

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. Votre projet sera également soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront proposés en agences.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Cependant, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. En 2019, à Montignac, les 3 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (35 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 47 % des transactions.

À propos de l'immobilier à Montignac, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

Les prix de l'immobilier à Montignac ont connu une légère progression du prix au m² de 3,94 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une nette diminution du prix au m² d'environ -5,25 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 91 667 €, à savoir 1 250 €/m².