Bergerac : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Bergerac offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Bergerac : nombre d'agences immobilières

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. On répertorie 66 agences immobilières à Bergerac. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Dordogne, vous aurez cette fois 544 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi recourir à un agent immobilier ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les papiers importants, vous accompagne pour les procédures juridiques et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre officier ministériel, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de la Dordogne et à ses 30 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

En quête de renseignements additionnels sur la tarification ?

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Celles-ci peuvent même organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou une aide à la négociation.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous qu'il existe un forfait introduit par diverses agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Concernant les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Bergerac, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (38 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Bergerac ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Bergerac, une légère baisse du prix au m² a également été enregistrée (-3,79 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que l'évolution était d'environ -4,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 90 000 € (1 061 €/m²).