Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à La Souterraine ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à La Souterraine.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à La Souterraine ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. De quelle manière ? Grâce à son réseau important de professionnels et son expertise. La Souterraine comptabilise 6 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Creuse, vous aurez cette fois 95 agences pour vous prêter main-forte !

Les atouts à être épaulé par une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils précieux. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur un suivi notaire, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Ses aptitudes lui permettent également de négocier à votre place sur demande. Enfin, il officie en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 23 notaires du département de la Creuse.

En apprendre davantage sur les frais d'agence

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, prestations de homestaging...). Ces dernières peuvent de surcroît conduire des missions de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une possible alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019 à La Souterraine, les agences immobilières ont négocié une majorité de 3 pièces (38 % des maisons vendues) ainsi que des 1 pièce pour 35 % des cessions d'appartements.

De quelle manière les prix de l'immobilier à La Souterraine ont-ils évolué ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché la France dernièrement, l'évolution qui a été observée à La Souterraine, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une montée nette du prix au m² (+4,52 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 11,83 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 87 333 €, à savoir 775 €/m².