Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Auzances ?

Faites-vous guider par un expert du marché immobilier pour vos projets à Auzances.

Combien y a-t-il d'agences à Auzances ?

Pour une acquisition comme pour une cession, l'expertise d'un agent immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Sachez que vous pouvez avoir accès à 2 agences immobilières à Auzances, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 95 agences au niveau du département de la Creuse.

Que vous offre une agence immobilière ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Pour assurer la précision et la rapidité de votre transaction, il propose également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 23 de votre département (Creuse).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous comptez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles... la liste est longue ! De plus, elles ont la possibilité de proposer des prestations de homestaging mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Au travers des agences, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Durant l'année 2019 à Auzances, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (50 % des maisons vendues).

Plus d'informations sur la progression des prix à Auzances

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont monté ces derniers temps. On a également observé à Auzances une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 74 500 € (654 €/m²).