Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Saint-Brieuc ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Brieuc ? Dans ce cas, optez pour les conseils d'un expert.

À Saint-Brieuc, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. On compte 40 agences immobilières à Saint-Brieuc. Du fait de leur localisation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire appel à 414 agences dans tout le département des Côtes-d'Armor.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vous épaule pour les démarches juridiques et autres grâce à son expérience. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 10 les notaires exerçant à Saint-Brieuc. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 79 juristes que répertorie le département des Côtes-d'Armor.

Montant des commissions et services additionnels

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Vous offrir des services complémentaires comme les prestations de homestaging et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs qualifications.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). 32 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Saint-Brieuc, notez que 30 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

À Saint-Brieuc, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Dernièrement dans le secteur de l'immobilier de Saint-Brieuc, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +6,00 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ -0,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une absence d'évolution du prix au m². Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 71 386 €, à savoir 1 455 €/m².