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Pourquoi est-il approprié de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Plouvara ?

Vous avez des projets immobiliers à Plouvara ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Plouvara ?

Pour une acquisition comme pour une vente, l'expertise d'un agent immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 414 agences à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, ses clients peuvent recevoir son aide concernant les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous pourrez aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 79 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Commissions d'agence : informations sur leur montant

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre service, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'aide à la négociation.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent principalement les acquéreurs ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, meneuses dans les transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019, à Plouvara, les 3 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (30 % des transactions).

À propos du marché de l'immobilier à Plouvara, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Les prix de l'immobilier à Plouvara ont vécu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une légère diminution du prix au m² d'environ -0,63 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 106 000 €, c'est-à-dire de 1 022 €/m².