Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Plouër-sur-Rance ?

Vous avez des projets immobiliers à Plouër-sur-Rance ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Combien d'agences sont localisées à Plouër-sur-Rance ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Grâce à leur implantation locale, les 2 agences immobilières de Plouër-sur-Rance sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, sachez que vous avez le choix entre 414 agences.

Demandez à être assisté par un agent immobilier

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en charger pour vous. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 79 officiers publics du département des Côtes-d'Armor, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Si aucune restriction n'existe quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences décident parfois de mettre en place des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). De plus, elles peuvent proposer des visites en présentiel ou virtuelles et gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Les agences sont, en France, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). À Plouër-sur-Rance, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (38 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (50 % des transactions) en 2019.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Plouër-sur-Rance

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché le pays dernièrement, la tendance qui a été observée à Plouër-sur-Rance est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 16,12 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 210 000 €, à savoir 2 049 €/m².