Avoir recours à une agence immobilière à Plédran : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Plédran.

À Plédran, faites appel aux agences immobilières

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses conseils. Le département des Côtes-d'Armor répertorie également 414 agences, au cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Atouts d'une agence

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et dispense de multiples conseils pratiques. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage facile. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. De plus, il assure le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 79 notaires de ce département (Côtes-d'Armor).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Que l'on parle de prestations de homestaging, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien d'aide à la négociation, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. De surcroît, elles permettent de proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Au niveau national, on estime la partie des ventes de biens effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Plédran, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (57 % des transactions). Pour votre information, 36 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Vous voulez en apprendre plus sur l'évolution des prix à Plédran ?

À Plédran, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers dans le pays, différentes tendances ont été relevées ces derniers temps (-0,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 101 500 € (1 327 €/m²).