Pourquoi faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Paimpol ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Paimpol.

Paimpol en chiffres : les agences

Qu'il soit question de céder ou d'acquérir un logement, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Paimpol répertorie 12 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Le département des Côtes-d'Armor compte aussi 414 agences, au cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. De plus, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, contactez qui vous souhaitez parmi les 79 notaires exerçant dans le département des Côtes-d'Armor, ou bien les 3 juristes de Paimpol, il travaillera en collaboration avec votre agent immobilier.

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation... Vous proposer des services additionnels comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs qualifications.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocuteur. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements proposés en agence

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont effectués via les agences. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les logements les plus vendus par les agences de Paimpol en 2019.

Plus d'informations sur la progression des prix à Paimpol

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée dans le pays au cours des dernières années. Du point de vue de Paimpol, l'évolution des tarifs a été évaluée à -15,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +5,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 180 000 €, à savoir 2 033 €/m².