Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Lannion ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Lannion apporte de multiples atouts.

Choisir une agence immobilière à Lannion

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts précieux. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 14 agences immobilières de Lannion. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 414 agences dans l'ensemble du département des Côtes-d'Armor si vous avez envie d'élargir vos horizons.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne d'importants conseils financiers comme juridiques. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Il saura vous venir en aide pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 juristes officiant à Lannion. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 79 notaires que comptabilise le département (Côtes-d'Armor).

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Véritables expertes, les agences mettent en valeur les logements de diverses manières : réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives ... Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une aide à la négociation ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. À Lannion, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Lannion ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Lannion ont manifesté une légère baisse du prix au m² (-3,68 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 8,82 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 123 200 €, c'est-à-dire de 1 522 €/m².