Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Langueux ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Langueux, rien de mieux qu'un spécialiste de l'immobilier.

Combien d'agences verrez-vous à Langueux ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. 5 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Langueux. Si vous recherchiez dans Langueux même, et que finalement vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département des Côtes-d'Armor, vous aurez là-bas 414 agences pour vous épauler !

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence immobilière ?

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant une promotion du bien à vendre. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre notaire exerçant à Langueux parmi les 79 officiers ministériels des Côtes-d'Armor, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence immobilière

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... entre autres ! Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi inclure une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et des prestations de homestaging.

La législation ne fixe pas de règles quant au montant des frais demandés par les agences immobilières. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (42 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 43 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Langueux.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Langueux ?

Récemment, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Langueux, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 2,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une stagnation du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-0,35 %) a également été notée. Concernant la médiane des ventes, elle est de 150 000 €, soit 1 627 €/m².