Pour réaliser tous types de ventes de biens à Guingamp, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Guingamp ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente plusieurs atouts.

Guingamp en chiffres : les agences

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 11 agences immobilières que répertorie Guingamp. Si vous recherchiez à Guingamp même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, vous aurez ici 414 agences pour vous épauler !

Les agences et leurs avantages

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il est à vos côtés concernant les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre réflexion au département des Côtes-d'Armor et vous tourner vers ses 79 officiers publics.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Promouvoir votre bien (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. Les agences peuvent aussi offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou se charger des prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Et saviez-vous que certaines agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau national, on estime que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. En 2019 à Guingamp, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 5 pièces (28 % des ventes). 28 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à Guingamp ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Guingamp, une forte baisse du prix au m² a aussi été enregistrée (-15,01 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ -5,63 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Le tarif médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 109 000 €, à savoir à 951 €/m².