Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Grâces ?

Si vous avez des projets immobiliers à Grâces, profitez du soutien et du conseil d'un professionnel.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Grâces ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, 414 agences sont prêtes à vous recevoir.

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel exerçant à Grâces parmi les 79 officiers publics des Côtes-d'Armor, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet en collaboration avec lui.

Et concernant les commissions d'agence ?

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixés librement. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à débourser. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il y a le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre bien. Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi inclure un accompagnement pour vos démarches administratives et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En outre, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (38 % des transactions).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Grâces

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a aussi constaté à Grâces une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 122 500 €, c'est-à-dire 1 222 €/m².