Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à évran ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à évran, du conseil d'un spécialiste de ce corps de métier.

évran : nombre d'agences immobilières

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence. À évran, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à la totalité du département des Côtes-d'Armor, orientez-vous vers l'une des 414 agences de la zone.

Exemples d'atouts d'une coopération avec une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les papiers nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Il a également la possibilité de négocier à votre place. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 79 officiers ministériels qui exercent dans le département des Côtes-d'Armor et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Aperçu du montant des frais d'agence

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent même organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou des prestations de homestaging.

Déterminées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établies librement. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). Les 3 pièces ont été, en 2019 à évran, le type de maisons (38 % des transactions) les plus négociés par des agences.

Qu'observe-t-on à propos des prix à évran ?

À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 136 680 €, à savoir 1 380 €/m².