Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa transaction à Caulnes ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Caulnes, comptez sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Caulnes ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Caulnes, on compte 3 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Si vous recherchiez à Caulnes même, et que, au final, vous préférez élargir votre recherche au reste du département des Côtes-d'Armor, vous aurez dans ce cas 414 agences pour vous conseiller !

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un suivi notaire. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 79 notaires du département des Côtes-d'Armor, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging et aide à la négociation entre autres). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence, déterminées selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Les Français se tournent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au long de l'année 2019 à Caulnes, les maisons de 5 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (27 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Caulnes

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Caulnes, l'évolution était d'environ -1,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Quant à la médiane des ventes, elle est de 106 250 €, soit 909 €/m².