Pour vos ventes à Semur-en-Auxois, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Semur-en-Auxois ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers avantages.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Semur-en-Auxois ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières appréciables. À Semur-en-Auxois, on répertorie 5 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 483 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de la Côte-d'Or.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, il fait le suivi de votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 84 juristes de ce département (Côte-d'Or).

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et effectuent, par ailleurs, la promotion de votre logement : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... De surcroît, elles permettent de proposer une réalisation de photographies et de vidéos mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Durant l'année 2019, à Semur-en-Auxois, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (46 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Semur-en-Auxois

À Semur-en-Auxois, parallèlement à la hausse générale des tarifs immobiliers dans le pays, plusieurs évolutions ont été constatées ces dernières années (+2,53 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -15,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 585 €/m², ou 159 000 €.