Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Fontaine-lès-Dijon ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Fontaine-lès-Dijon.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Fontaine-lès-Dijon ?

Concernant une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 13 agences immobilières de Fontaine-lès-Dijon. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 483 agences dans l'ensemble du département de la Côte-d'Or.

Les atouts à être épaulé par une agence

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Par ailleurs, pour réaliser l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 84 officiers ministériels de la Côte-d'Or.

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Les aptitudes des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mais aussi des prestations de homestaging... De même, les agences peuvent vous proposer une aide à la négociation ou bien des visites en présentiel ou virtuelles.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Si vous avez besoin de vous faire une idée au sujet du montant des commissions d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Les 1 pièce se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 38 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 37 %).

À Fontaine-lès-Dijon, les prix du marché immobilier progressent constamment

Les dernières années à Fontaine-lès-Dijon ont été synonymes d'une forte progression du prix au m² (+16,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 260 000 €, soit 2 590 €/m².