Auxonne : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Un professionnel faisant partie d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Auxonne.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Auxonne ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains budgétaires et gagner un temps précieux . Auxonne compte 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Côte-d'Or, vous aurez cette fois 483 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi devriez-vous contacter une agence ?

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste dans les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 84 officiers publics de la Côte-d'Or, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Agences - prestations de services et commissions

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...). L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). Pour l'année 2019, à Auxonne, 60 % des maisons vendues étaient des 5 pièces et 34 % des appartements étaient des 2 pièces.

À propos de l'immobilier à Auxonne, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Auxonne, on a observé une baisse nette du prix au m² (-6,78 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 836 €/m², ou 130 000 €.