Pour quelle raison est-il adéquat de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Bort-les-Orgues ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Bort-les-Orgues présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Bort-les-Orgues ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières que compte Bort-les-Orgues peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Corrèze, ce sont 329 agences qui peuvent vous conseiller.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. En estimant le prix des biens, il fonde aussi son étude sur une promotion du bien à vendre, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Vous pourrez également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 29 officiers publics que répertorie le département de la Corrèze.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent exposer leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont généralement compris entre 3 et 8 %. Il existe également une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Les agences peuvent aussi se charger de prestations de homestaging ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Bort-les-Orgues, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (33 % des appartements vendus).

À Bort-les-Orgues, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays depuis quelque temps. À Bort-les-Orgues, il y a eu une nette diminution du prix au m² de -5,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 81 780 €, c'est-à-dire de 649 €/m².