Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Sancoins, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Sancoins.

À Sancoins, quel est le nombre d'agences ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Sancoins comptabilise 5 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département du Cher, vous pouvez choisir entre 268 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin d'estimer la valeur des biens, il base sur une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents utiles... Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. Officiant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 49 officiers publics présents au sein du département (Cher).

À la recherche d'informations complémentaires sur la tarification ?

Le rôle des agences est également de mettre en valeur votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de réalisation de photographies et vidéos qui vous seront procurés en agences.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Au cours de l'année 2019, à Sancoins, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (32 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (30 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Sancoins ont-ils progressé ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Sancoins, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -11,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 52 000 € (578 €/m²).