Faire appel à une agence immobilière à Saint-Germain-du-Puy : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Germain-du-Puy ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Saint-Germain-du-Puy ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des connaissances indispensables. On compte 3 agences immobilières à Saint-Germain-du-Puy. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Pour rappel, on recense aussi 268 agences dans le Cher. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de nombreux conseils utiles. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vient en aide pour les démarches juridiques, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet immobilier... Vous pourrez également faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 49 juristes travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

La législation ne détermine pas de règles quant au tarif des commissions demandées par les agences. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. En 2019 à Saint-Germain-du-Puy, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (37 % des ventes).

évolution des prix du marché de l'immobilier observée à Saint-Germain-du-Puy

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi constaté à Saint-Germain-du-Puy une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 115 100 €, soit 1 301 €/m².