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Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher : pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Saint-Florent-sur-Cher.

Nombre d'agences à Saint-Florent-sur-Cher

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et gagner un temps inestimable . Au cours de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Saint-Florent-sur-Cher, il y a 2 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 268 agences dans tout le département du Cher.

Les agences immobilières et leurs avantages

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier propose un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage simple. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient dans vos démarches juridiques. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il exerce conjointement avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 49 officiers publics du département du Cher.

Agences - services et frais

Les commissions d'agence, déterminées d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières proposent de nombreux conseils. Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront fournis en agences.

Maisons, appartements... quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (44 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 60 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Saint-Florent-sur-Cher.

À propos du marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays ces derniers temps. À Saint-Florent-sur-Cher, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 95 000 € (1 094 €/m²).