Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Doulchard : quels bénéfices ?

Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Saint-Doulchard.

À Saint-Doulchard, quel est le nombre d'agences ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son expertise. Saint-Doulchard répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département du Cher, 268 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos démarches juridiques ou bien pour rassembler tous les papiers nécessaires en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Ses aptitudes lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il travaille avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 49 de votre département (Cher).

S'informer de la valeur des frais d'agence immobilière

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de réalisation de photographies et de vidéos qui vous seront proposés en agences.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, sachez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Dans les agences, vers quels logements se tournent les acheteurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. À Saint-Doulchard, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (29 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 50 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Que remarque-t-on concernant les prix à Saint-Doulchard ?

En France, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Saint-Doulchard, l'évolution était d'environ +10,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 215 €/m², ou bien 117 600 €.