Pour quelle raison est-il judicieux de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Nérondes ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Nérondes présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quelle est la part d'agences à Nérondes ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Cher, vous pouvez choisir parmi 268 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte d'importants conseils financiers et juridiques. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une promotion du bien à vendre, et est effectuée en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. De plus, il vous aide à réunir tous les papiers nécessaires, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 49 notaires que compte le département du Cher.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence ?

Mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...), outre vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence sont calculés en fonction du tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières en France sont effectuées via des agences immobilières. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. Au cours de l'année 2019, à Nérondes, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (33 % des maisons cédées).

À Nérondes, les prix de l'immobilier progressent en permanence

Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 308 €/m², ou bien 138 500 €.